Tout ce que vous vous
demandez, sans détour.

Non. Aucun bien en portefeuille, aucune gestion locative : on surveille les annonces publiées par les propriétaires, les agences et les portails, et on vous prévient.

Non, et autant le dire franchement : les annonces que Swappart surveille sont publiques (leboncoin, PAP, SeLoger, Bien'ici, Logic-Immo, sites d'agences). Notre valeur n'est pas dans l'accès aux annonces, elle est dans le tri : on les lit toutes, tout le temps, et on ne vous montre que celles qui correspondent vraiment.

Par commune et par arrondissement, autant que vous voulez : « Paris 11e, Montreuil, Bagnolet » se cumulent dans une même recherche. La recherche par temps de trajet, par quartier et par rayon autour d'un point est en préparation : elle n'est pas encore disponible, et on préfère le dire que de la laisser espérer.

C'est même le cas d'usage principal. Vous dites où vous cherchez et ce que vous voulez y trouver (de la lumière, un logement rénové, une vraie cuisine), on vous aide à monter votre dossier locataire une bonne fois pour toutes, et vous ne ratez plus rien.

Oui, et c'est justement là que la vitesse compte le plus : un dossier atypique passe quand il arrive tôt et qu'il est clair. Swappart annonce votre situation telle qu'elle est — revenus, garant, éventuellement Visale — au lieu de la laisser deviner. Un dossier honnête arrivé dans les premiers vaut mieux qu'un dossier parfait arrivé quarantième.

Pas forcément. La garantie Visale d'Action Logement est gratuite et ouverte à tous les moins de 30 ans, quelle que soit la situation professionnelle. Beaucoup de propriétaires l'acceptent, mais peu de candidats pensent à la mentionner : Swappart la signale d'entrée.

Un jeune actif met en moyenne quatre à huit semaines à trouver en Île-de-France. Swappart vise la fourchette basse : vous êtes prévenu dans la minute plutôt que le soir, et vous ne perdez plus vos samedis sur des logements qui ne valaient pas le déplacement. C'est une moyenne de marché, pas un engagement de résultat.

Nous commençons par Paris et l'Île-de-France, là où le marché locatif est le plus tendu. D'autres villes suivront progressivement.

Avec l'envoi automatique, oui, une fois votre mandat de recherche signé en ligne : Swappart envoie en votre nom un premier message clair dès qu'une annonce correspond, répond aux questions du propriétaire sur votre situation, relance s'il ne répond pas, et vous propose un créneau de visite que vous confirmez vous-même. Il le fait quand l'annonce laisse un contact direct, une adresse e-mail ou un numéro de mobile ; quand le seul contact est la messagerie interne d'un portail, l'annonce reste dans votre flux et vous y répondez vous-même. Sans l'envoi automatique, vous recevez l'alerte et vous écrivez vous-même.

Non. Vos documents restent dans votre compte : Swappart parle de votre situation — revenus, garant, disponibilités — mais il n'envoie aucune pièce. Vous voyez et validez ce qui est dit avant l'envoi.

Les alertes classiques filtrent sur le prix, la surface et la zone, à partir du texte de l'annonce — c'est-à-dire sur ce que l'annonceur a bien voulu écrire. Swappart fait lire les photos par une IA : luminosité, état du bien, équipements précis. Vous recevez moins d'annonces, mais des annonces qui vous correspondent.